第5章 破冰（2/3）
家是不会买的，基本属于出租房专用。
厨房在北面，厨房外面的空间应该是餐厅的位置，不过连个餐桌餐椅都没有。
卫生间在刚入门的位置，马桶有些陈旧。
热水器也是老款的。
童晓伟淡淡的说：“家具有点少哈，电视冰箱洗衣机什么的一样没有。”
张大叔嘿嘿笑着解释：“所以说，我家房子租金便宜嘛，你要是长住，家具家电什么的完全可以自己买的。”
童晓伟问：“租金还能不能再便宜点。”
张大叔一脸为难：“小伙子，1500一个月真不贵了，小区最便宜的都租到1800了—不是因为家具少点，我才不会这么便宜呢。”
童晓伟也没指望房东这么快让价，他接着说：“房子格局我看着还行。”
张大叔眼睛一亮，心说有戏。
童晓伟说：“要是能再便宜点，我就租了。”
这是租房人趁的套路。
童晓伟不管三七二十一，先砍一刀再说。
张大叔咬咬牙：“你要诚心租，1400一个月，不能再讲了，整个小区都没这么便宜的！”
长时间的空房显然摧毁了张大叔这个房东的信心，只盼着早点把房子租出去。
童晓伟继续道：“大叔是痛快人，我也是痛快人，房子我租了∫这里还有一个小要求。”
张大叔松了口气，只要有人愿意租房子，事的都好说，他点点头：“小伙子你说。”
童晓伟回忆着昨晚跟财神爷的对话，说：“如果我长租的话，租金可否季度付。”
张大叔眼睛越来越亮了：“哎呀，我就喜欢长租的，就想找个稳定的租户°要是能签长期合同，季度付没问题。”
童晓伟接着说：“我打算租五年，不过有两个条件。”
张大叔很急切的说：“你说，什么条件。”
童晓伟淡然道：“首先呢，咱这房子没啥太值钱的家具家电，押金就免了吧。”
张大叔迟疑了片刻，不过想到自己房子空置这么长时间没人愿意租，再空下去还是自己吃亏♀小伙子看着干干净净，像个小白领，租给想来不会出什么操心事，嗯，多一事不如少一事，押金免了就免了吧，他点点头：“可以。”
童晓伟心中越发笃定：“第二呢，我消您同意我在房子里打一个隔断墙，这墙是临时性的，我退租的时候，可以把隔断拆掉，当然，您要想留着，那就留着。”
张大叔皱了皱眉头：“还要打隔断啊。”
在自家房子里打隔断墙，作为房东，本能的产生反感。
童晓伟趁热打铁：“放心，我不会破坏房屋的结构，再说，您这房子，以后要是自己住，估计需要重新装修了，如果出售，买家也会重新装修，我这隔断墙对房子没什么影响№外，我会自己配些家具家电，等五年之后我走了，这些东西都会留在房子里，我不带走。”
张大叔折：“冰箱洗衣机啥的都留下？”
童晓伟点点头：“都留下。”
屁的冰箱洗衣机。
冰箱现在哪里有余钱买啊。
至于洗衣机就把地下室的搬过来对付用得了。
张大叔哪想的到这些啊，只想着贪图那点家电的便宜，一拍手：“行，我同意了。”
童晓伟抬手看看手表，说：“这样，我先交200定金，等晚上我下班之后咱们签合同。”
张大叔一听才200定金，又迟疑了：“小伙子，你在哪里上班啊。”
童晓伟笑着说：“康氏集团。”
康氏集团在凤凰市很有影响力，都知道这个公司的员工工资待遇不错。
张大叔放下心来：“哟！康氏集团啊，行，小伙子，我信得过你，你等会啊，我给你写个收条。”
搞定房东，童晓伟赶着去上班。
路上他盘算一番，按照计划，他今晚上会先给房东转1000元，事的以开了工资之后再付款为由，先拖延一段时间。
因为即便降价到1400每个月，他签合同时也需要季度付，也就是一次性支付4200元，而他现在只有2400，根本不够。
以他康氏集团营销主管的身份拖几天，房东想来会同意。
接下来，就是关键了。
他需要利用手头的余钱，尽快找师傅在房子打隔断墙，把餐厅的位置隔出来一个小北卧，再把整个房子粉刷一遍，最后的任务就是买简单的床、家具，将三个卧室租出去。
他会要求租户至少押一付三，两个南卧租金估计800元每月，这个价格在凤凰市这个地段不算太高，但是也不是最低的，尤其在这个低档小区，这样的价格其实处于中高的位置。
至于隔断间，能租五六百就很不错了。
如果可以回款8400元，除去给房东的4200，还能事4200，当然中途采买二手家具还需要花费一些，不过应付房东租金肯定绰绰有余
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